Vous êtes propriétaire de votre résidence principale ? Vous envisagez de réaliser des travaux d’amélioration énergétique ? L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer ces travaux. En 2022, le montant maximum d’emprunt est réévalué, il passe à 50 000 €, à condition que le gain d’amélioration énergétique atteigne 35 %. De plus, le dispositif est prolongé jusqu’à fin 2023.

Depuis le 1er janvier 2022, les propriétaires et copropriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique dans le logement qu’ils occupent ou qu’ils louent, peuvent emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêt, contre 30 000 € auparavant. L’obtention de cet éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) dépend des travaux prévus, qui doivent permettre une amélioration des performances énergétiques de 35 % au minimum.

L’article 86 de la loi de finances pour 2022, qui a relevé le plafond de l’éco-PTZ, a aussi porté la durée de remboursement à 20 ans (contre 15 ans) et a prolongé ce dispositif jusqu’au 31 décembre 2023.

Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ?

L’éco-PTZ n’est pas soumis à conditions de ressources. Tout propriétaire ou copropriétaire (occupant ou bailleur) peut en bénéficier, à condition que le logement ait été construit depuis plus de 2 ans et soit occupé à titre de résidence principale, ou loué comme résidence principale. Il peut être accordé à un syndicat de copropriétaires.

Les conditions d’obtention de l’éco-PTZ diffèrent en fonction des travaux envisagés.

Quels travaux de rénovation énergétique ? L’éco-PTZ permet de financer les travaux d’amélioration de la performance énergétique du logement :

  • isolation thermique de la toiture ;
  • isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur ;
  • isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur ;
  • isolation des planchers bas ;
  • installation ou remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire ;
  • installation d’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
  • installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

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